Résidence le Parc du Faubourg

Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel au sein du quartier de Toulouse Bonnefoy à seulement quelques minutes de la Place du Capitole.

 

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Une résidence construite selon les dernières normes thermiques RT 2012 et bénéficiant du prestigieux label NF. La garantie d’un confort de vie et d’économies.

Du T1 au T3, chaque appartement dispose de larges ouvertures : balcon ou terrasse avec vue pour la plupart sur un magnifique parc arboré et calme.

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 Accessibilité

Situé à proximité immédiate de l’hypercentre, le quartier Bonnefoy est largement fourni en commerces de proximité et dispose d’établissements scolaires pour tout âge :  écoles, collèges et lycées accessibles à pied.

Résidence à 5 minutes de la gare SNCF Matabiau, arrêt de bus au pied de la résidence, et 3 stations vélo Toulouse.

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  • Appartement T1 jusqu’à 32 m2 + balcon à partir de 92 500 €
  • Appartement T2 jusqu’à 42 m2 + balcon + 1 parking à partir de 150 500 €
  • Appartement T3 jusqu’à 66 m2 + balcon + 1 parking à partir de 185 000 €

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> Pour en savoir plus sur la résidence Le Parc du Faubourg, quartier Bonnefoy, contactez Immobiliare <


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La loi Pinel sonne-t-elle la nette reprise de l’investissement locatif ? Qu’en est-il des acquisitions neuves en résidence principale et secondaire ? Le point sur l’évolution du marché de l’immobilier neuf avec la dernière enquête Capfi.

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L’investissement locatif en hausse

Depuis fin 2014 et l’annonce de la loi Pinel, les investisseurs sourient à nouveau au marché de l’immobilier avec une recrudescence constatée de l’investissement locatif. Conséquence directe de cette reprise, la proportion d’investisseurs demandeurs de prêts est passée de 10% à 12% chez Cafpi durant le seul mois d’octobre 2014 soit un mois après l’entrée en vigueur de la loi Pinel. Une loi de défiscalisation plus souple et permettant notamment de louer à ses ascendants et descendants.

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Un achat en résidence principale qui stagne

Les achats en résidence principale représentent aujourd’hui 87% des demandes de prêts immobilier (contre 88% en septembre 2014). Une perte de 1 point corrélée à une tendance à la baisse de la proportion de primo-accédants qui devrait toutefois rapidement s’inverser avec le récent élargissement du prêt à taux zéro (PTZ).   


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INVESTISSEMENT IMMOBILIER – Le nouveau palmarès 2015 place à nouveau Toulouse sur la 1ère marche du podium des villes de France les plus attractives pour les investisseurs immobilier devant Bordeaux et Nantes. 

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Pourquoi investir à Toulouse ?

« Toulouse reste de loin la ville de France qui a le plus fort taux démographique, de l’ordre de 12 000 nouveaux habitants chaque année, qu’il faut loger » précise Jean-Philippe Jarno, Directeur Régional de Bouygues Immobilier. Les investisseurs français perçoivent le fort dynamisme de la ville rose qui dispose notamment d’une demande locative impressionnante. Et les chiffres en témoignent : parmi les acheteurs, le pourcentage des investisseurs à Toulouse s’élève à hauteur de 79 %. De nombreux atouts corrélés à des prix plus bas que les villes telles que Montpellier et Bordeaux, garantissant un bon rendement locatif.

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L’étude

Publié par le site la-loi-pinel.com, cette enquête s’appuie sur  la croissance démographique, le potentiel universitaire, la qualité de vie, la qualité de l’emploi, le dynamisme et potentiel économique, le prix de l’immobilier neuf, l’accessibilité aux transports, les taux bas, des villes étudiées. Ainsi que sur des études comparatives récentes réalisées par Explorimmo, la FPI (fédération des promoteurs immobiliers), la revue géopolitique online diloweb, Meilleurtaux.com ou encore la revue l’Etudiant.

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Les chiffres

Age moyen des primo-accédants : 37 ans
Apport moyen des emprunteurs toulousains : 77 399 €, soit plus que la moyenne nationale (68 808 €). Les Toulousains empruntent moins — montant moyen 172 521 € contre 178 826 € pour le reste de la France — et moins longtemps — 17,5 ans en moyenne contre 18,2 en France.

Prix moyen des transactions à Toulouse : 259 472 €.

*D’après les chiffres de meilleurtaux.com


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