Au cœur du quartier en plein essor de Toulouse Montaudran, découvrez cette résidence neuve de standing proposant de spacieux appartements neufs du 2 aux 5 pièces.
Toulouse Montaudran, appartements neufs avec vue sur un bois classé
Résolument contemporaine, la résidence est largement arborée et dispose de toits-terrasses végétalisés offrant une superbe vue sur un bois classé. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes judicieusement agencés et sont prolongés de terrasses, balcons ou jardins permettant de bénéficier d’une lumière naturelle optimale.
Des prestations de qualité
Bénéficiez des dernières normes énergétiques et de prestations et du confort du neuf :
Cuisine meublée et équipée,
Salle de bains aménagée,
Placards équipés,
Ascenseur,
Parking sous-sol avec caméra de surveillance,
Revêtement bois pour les terrasses,
Norme RT 2012,
Chauffage par radiateur basse température,
Chaudière individuelle au gaz,
Centrale d’alarme et sirène individuelle avec détecteurs de mouvements,
Résidence éligible Loi Pinel et Prêt à Taux Zéro.
Votre résidence à proximité de vos besoins
En plein développement, le nouveau quartier Montaudran bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du quartier historique et huppé de Saint-Exupéry et proche d’importants bassins d’emplois et pôle de recherches.
Quartier calme et résidentiel, Montaudran est largement pourvu de commerces de proximité, infrastructures scolaires et transports en commun (Métro Ligne B).
Le + : Le quartier sera prochainement desservi par la gare TER de Toulouse Montaudran et la 3ème ligne de métro (TAE).
Voiture : Accès rapide à la rocade et à l’autoroute A61 Place du Capitole à 10mn
Bus : Lignes de bus 37 et 80 à 300m. Ligne de bus 78 à 500m.
Metro: Métro Ligne B station « Ramonville » à 5mn et future ligne de métro TAE (Toulouse Aerospace Express) prévue pour 2024 à 700m
Train : Gare SNCF Montaudran à 2mn Gare SNCF Matabiau à 7km
Aéroport : Aéroport Toulouse Blagnac à 15km
Ecole : Crèche, école primaire, collège, lycée et université Paul Sabatier accessibles dans un rayon de 400m
Commerces : Lidl à 400m Carrefour City à 1,2km Picard 1,4 km Centre commercial Saint-Orens à 3km
Toulouse Montaudran, quartier d’innovation
Célèbre pour son mythique aérodrome, le quartier de Toulouse Montaudran a largement participé à faire de Toulouse le berceau de l’aéronautique français.
Ce quartier en
plein essor comprend de nombreux commerces et services et de grands pôles
d’activités s’y implantent afin de bénéficier du dynamisme du quartier.
A la fois proche de la place de l’Ormeau et d’un bois classé, le quartier Montaudran vous permettra de profiter des joies de la campagne en ville.
Appartement T3 duplex 77 m² + terrasse + jardin + parking sous-sol à partir de 218 900 €
Appartement T4 duplex jusqu’à 80 m² + terrasse + parking sous-sol à partir de 255 900 €
Appartement T4 jusqu’à 95 m² + terrasse + parking sous-sol à partir de 257 900 € > Prix exclusivement réservés aux accessions en résidence principale
Prix classiques :
Appartement T2 jusqu’à 45 m² + balcon + parking sous-sol à partir de 185 900 €
Appartement T3 jusqu’à 72 m² + terrasse + parking sous-sol à partir de 256 900 €
Appartement T3 duplex jusqu’à 61 m² + balcon + parking sous-sol à partir de 246 900 €
Appartement T4 103 m² + terrasse + 2 parkings sous-sol à partir de 389 900 €
Appartement T5 150 m² utiles (125 m² habitables) + vaste terrasse (107 m²) + 2 parkings sous-sol 419 900 €
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[Appartements neufs Toulouse EMPALOT] Découvrez en avant première ces appartements neufs à Toulouse Empalot. Nichés au sein d’une résidence neuve idéalement située à 10mn du cœur historique de Toulouse et parfaitement desservie en transports sen commun…
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Toulouse Empalot, un emplacement privilégié à deux pas deux du Capitole
Situé à 10mn de l’hyper-centre de Toulouse, le quartier Empalot est un quartier en plein renouveau inscrit depuis 2010 au « Grand Projet de Ville » de Toulouse bénéficiant d’une parfaite desserte en transports en commun.
La résidence est située tout près des lignes de bus 38, 52 et 54 et à 150 m du métro ligne B.
Accès :
Métro ligne B Station Empalot(150m)
Bus lignes 11, 38, 52, 54
Gare TER Saint-Agne (5mn)
Station VélôToulouse (150m)
A 62 et Rocade (10mn)
A proximité :
2 800 m² de commerces de proximité en pied d’immeuble
Capitole (10mn)
Stadium (5mn)
Parc des Expositions (6mn)
Jardin Niel (250m)
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La résidence
Pensée dans les moindres détails esthétiques et pratiques, cette résidence dispose de superbes appartements allant du 2 au 4 pièces. Chacun des appartements dispose de vastes et lumineux espaces très bien orientés et ouverts sur des balcons, terrasses ou loggias.
Prestations de qualité :
Salle de bain aménagée avec baignoire et sèche-serviettes,
Carrelage dans les pièces à vivre,
Parquet stratifié dans les chambres, Placards aménagés,
Balcon platelage bois…
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Les prix
Appartement T2 jusqu’à 39 m2 + terrasse + parking sous-sol à partir de 132.500€ (117 000 € avec TVA 5,5%) *
Appartement T2 jusqu’à 44 m² + terrasse + parking sous-sol à partir de 146.500€ (129 000 € avec TVA 5,5%) *
Appartement T3 jusqu’à 64 m2 + terrasse + parking sous-sol à partir de 178.500€ (157 000 € avec TVA 5,5%) *
Appartement T4 jusqu’à 87 m2 + vaste terrasse + 2 parkings sous-sol à partir de 269.500€ (237 000 € avec TVA 5,5%) *
Rangueil, quartier résidentiel & calme de Toulouse
Quartier résidentiel de Toulouse, Rangueil profite à la fois de la proximité du Canal du Midi, des attraits de nombreux commerces et services et d’une grande proximité de l’hyper centre de Toulouse. Idéalement située en plein coeur de ce quartier des plus prisés, découvrez une résidence parfaitement desservie : bus, métro ligne B-arrêt Saouzelong, 2 et 3 stations de la Faculté de Pharmacie et de l’Université Paul Sabatier et à 5 stations du cœur de ville de Toulouse, Périphérique à 2 km.
Invitez le soleil chez vous…
C’est dans cet environnement résidentiel privilégié associés aux commerces et services de proximités que s’inscrit cette résidence aux élégantes façades parées d’enduits de couleur et de briquettes. Ici, profitez de superbes terrasses ensoleillées, prolongées en rez-de-chaussée par de magnifiques jardins à usages privatifs. Parkings en sous-sol, ascenseurs et espaces verts communs finiront de vous apporter confort et sérénité. De conception « Bâtiment Basse Consommation », la Résidence labélisée qualité NF, profitant des meilleurs solutions d’isolation phonique et thermique, vous permettra de réaliser de réelles économies d’énergie.
Du studio au 4 pièces, chaque logement offre de beaux espaces et une pièce à vivre lumineuse…
Appartement T1 bis 30 m²+ terrasse + à partir de140 000 €
Appartement T2 jusqu’à 45 m² + balcon + parking sous-sol à partir de 192 000 €
Appartement T3 jusqu’à 68 m² + terrasse + 1 parking sous-sol à partir de 225 000 €
Appartement T4 83 m² + terrasse 22 m² + 2 parkings sous-sol 367 000 €
T4 « villa sur le toit » 124 m²+ terrasse 147m² + 2 parkings sous-sol 540 000 €
Une résidence neuve parfaitement intégrée au calme d’un exceptionnel jardin intérieur. Arborant une façade à l’architecture contemporaine et aux harmonieux matériaux.
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Des prestations d’une rare qualité
Du T2 au T4, chaque appartement dispose de vastes séjours prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse à ciel ouvert.
Goûtez au privilège de vivre dans le convoité quartier Guilhemery au cœur de 1 800 m² de parc boisé classé. Et profitez d’un véritable havre de tranquillité à seulement quelques pas du centre.
L’élégance résidentielle par excellence
Une intime résidence de 27 appartements du 2 au 5 pièces. De spacieuses surfaces se prolongeant de balcons, terrasses ensoleillés ou jardins privatifs exposés plein sud. Un dernier étage orné de superbes terrasses à ciel ouvert de plus de 80m²…
Des prestations haut de gamme
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Matériaux nobles, vastes séjours double ou triple exposition, Label BBC RT2012, chauffage au gaz et parkings sous-sol. Un cadre de vie d’exception réservé à 35 privilégiés…
Toulouse Guilhemery Immobilier neuf
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Appartement T1 33 m² + balcon 134 000 €
AppartementT2 jusqu’à 45 m² + balcon à partir de 175000 €
Appartement T3 jusqu’à 64 m² + terrasse + parking sous-sol à partir de 270 000 €
AppartementT4 jusqu’à 92 m²+ terrasse + 1 parking sous-sol à partir de 370 000 €
