5. Lyon : une activité immobilière soutenue

La 3ème ville la plus peuplée de l’Hexagone bénéficie d’une très grande attractivité nationale. En termes d’investissement immobilier, Lyon a su garder ses atouts : une situation stratégique, des prix attractifs, un dynamisme économique et une démographie galopante. Dans l’ancien, le prix du mètre carré se situe autour de 3 270 euros tandis que dans le neuf, le tarif avoisine les 4 430 euros le mètre carré. À Lyon, les investisseurs peuvent bénéficier d’un rendement locatif de 3,8 %.

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4. Rennes : une destination où il fait bon investir

Connue pour sa douceur de vivre, Rennes se trouve à proximité de la mer et sa population ne cesse de bondir. Le territoire intègre de nouvelles infrastructures qui restent dans le cadre d’un grand projet urbain. D’ailleurs, le marché immobilier y retrouve ses couleurs, ce qui est propice à l’investissement immobilier.

Dans le neuf, les tarifs sont de plus en plus accessibles et c’est l’une des raisons pour lesquelles les investisseurs y sont très présents. D’ailleurs, les rendements demeurent raisonnables avec la loi Pinel. Si vous achetez un studio de 22 m² à 78 000 euros dans le quartier d’Arsenal et que vous vous engagez à le louer durant 6 ans, vous obtiendrez une réduction d’impôt annuelle de 1 500 euros.

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3. Nantes : un bon rendement locatif

À Nantes, le marché immobilier demeure bien orienté. Les prix y sont en baisse mais les loyers restent stables, ce qui est favorable à l’investissement immobilier. Dans les principaux quartiers, le prix du mètre carré est de 4 010 euros. Pour profiter d’une défiscalisation immobilière dans la ville, les investisseurs peuvent également opter pour un investissement locatif en loi Pinel. Les logements neufs y sont les plus demandés du fait du confort qu’ils procurent, ce qui n’est pas toujours le cas pour les logements anciens.

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2. Bordeaux : de grandes opportunités

Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux dispose de nombreux atouts culturels et historiques appréciés des milliers de visiteurs chaque année. Régulièrement la ville accueille de nouveaux résidents attirés par une qualité de vie hors pair et un loyer raisonnable. Grâce à son développement intense et son dynamisme, de nouveaux logements sont construits dans la ville et sa périphérie, ce qui est une grande opportunité pour investir dans le neuf. Les prix des biens immobiliers sur le territoire ont su résister pendant la crise. Ce qui fait que Bordeaux ne cesse de séduire les investisseurs.

D’ailleurs, la ville promet un bel avenir en matière d’investissement immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, les investisseurs peuvent jouir d’une défiscalisation immobilière. À Caudéran, il est possible de bénéficier d’une rentabilité brute de 4 % pour des studios dont le prix avoisine les 155 000 euros.

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1.Toulouse : une ville très attractive en matière d’investissement immobilier

Toulouse a su garder sa première place sur la liste des meilleures villes où investir dans l’immobilier en France. La ville rose connaît une démographie galopante, ce qui entraîne une augmentation de la demande locative. Concernant le secteur de l’emploi, celui-ci reste stable, voire en petite progression. Situation géographique privilégiée, cadre de vie agréable et dynamisme économique, ce sont autant de raisons de cette attractivité. Investir dans l’immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse, c’est l’assurance de profiter d’une rentabilité maximale. Le prix du mètre carré dans les principaux quartiers oscille entre 4 000 et 5 000 euros avec une rentabilité locative de 5,1 %.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à deux pas de la Place de L’Ormeau et à quelques kilomètres du Capitole ? Découvrez nos superbes appartements neufs à Toulouse L’Ormeau du T2 au T4 à partir de 153 500€, éligibles loi Pinel et PTZ 2016.

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Une résidence neuve à deux pas de la Place de L’Ormeau

Cette résidence intime et contemporaine se situe idéalement à quelques pas de la très commerçante Place de L’Ormeau où se tient tous les mardis et les samedis un marché de plein vent, invitant à la rencontre avec des producteurs locaux et authentiques. La résidence se trouve par ailleurs à l’orée d’un grand parc boisé sillonné de nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers, idéals pour des balades en nature. Le quartier dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires accessibles depuis la résidence : trois crèches, un collège, un lycée, un vaste complexe sportif ainsi que trois parcs publics. Réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie, L’Ormeau se trouve à proximité de multiples infrastructures offrant une large palette d’activités telles que la Cité de l’Espace par exemple.

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L’Ormeau : un quartier idéalement situé

L’emplacement stratégique du quartier de L’Ormeau fait de la résidence un lieu de choix pour habiter ou investir dans la Ville rose. Sa situation attenante au très côté quartier Côte Pavée lui garantit un cadre de vie idéal et pérenne. La résidence se situe à seulement 12 minutes du Capitole et du centre-ville toulousain. Toulouse L’Ormeau dispose de nombreux transports et accès routiers : autoroute A61, bus Tisseo lignes 10 et 23, gare Matabiau à 15 minutes et aéroport de Toulouse-Blagnac à 18 minutes. Le quartier se trouve par ailleurs sur le tracé de la future 3^ème ligne de métro toulousain (TAE). Sa situation privilégiée lui permet un accès direct aux différents bassins d’emplois Sud Toulousains tels que Toulouse Montaudran Aérospace, Labège Inopole ou encore Balma, connus pour leurs activités spatiales et informatiques.

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Des appartements confortables aux prestations de qualité

Cette résidence à l’architecture contemporaine, en lisière d’un grand parc arboré, s’intègre harmonieusement à son environnement. Composée de 3 bâtiments de 3 étages, elle offre confort et bien-être dans un cadre de vie apaisant. Les appartements du T2 au T4 comprennent des espaces de vie lumineux et fonctionnels prolongés d’agréables terrasses ou jardins privatifs. Ils sont par ailleurs tous éligibles loi Pinel et PTZ 2016 et labellisés RT2012 et NF logement. Les prestations de qualité et l’aménagement soigné offrent des appartements confortables et calmes :

• Menuiserie extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage gaz individuel à condensation
• Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques et hotte aspirante dans les 2 et 3 pièces
• Carrelage 40X40 avec plinthes assorties et parquet stratifié dans les chambres
• Balcons, terrasses et jardins privatifs
• Radiateurs équipés de régulateur/programmateur individuel
• Accès sécurisé par badge et vidéophone
• Stationnement en sous-sol sécurisé
• Ascenseur

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Les Prix

• Appartement T2 à partir de 153 500 €
• Appartement T3 à partir de 205 500 €
• Appartement T4 à partir de 296 500 €

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Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous !

Les informations communiquées sont destinées à l’Agence immobilière éditrice de ce site. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi n°2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique). Pour les exercer, adressez-vous à l’adresse de l’Editeur. 

Vous souhaitez acheter un appartement en plein centre-ville de Toulouse dans le quartier arboré de Ponts Jumeaux ? Découvrez nos logements du T1 au T4 à partir de 129 900 € dans cette résidence à l’architecture contemporaine.

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Toulouse Ponts Jumeaux

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Des logements neufs à deux pas du Capitole

La résidence se situe dans le quartier de Toulouse Ponts Jumeaux et bénéficie d’une situation privilégiée en plein centre-ville. Nichée entre les coulées vertes du Canal du Midi et du Canal de Brienne, cette  résidence profite d’un accès direct aux pôles économique et aéronautique à l’ouest de l’agglomération toulousaine. Le quartier dispose d’une proximité immédiate aux restaurants, commerces et services du centre-ville, à toute l’offre culturelle du centre historique, ainsi qu’aux infrastructures scolaires allant de la maternelle à l’université. Proche des Universités de droit, de sciences économiques (Toulouse School of Economics) et de la Toulouse Business School (TBS), le quartier de Ponts Jumeaux conjugue la dimension universitaire et les affaires avec le pôle tertiaire de Compans Cafferelli regroupant de nombreux sièges d’entreprises et d’administrations.

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L’accès à la résidence

Parfaitement desservie, la résidence est entourée par trois lignes de bus Tisséo (ligne L16, 63 et 70), par 2 stations VélÔToulouse, et se trouve à proximité de la ligne B du métro toulousain (station Canal du Midi) et de la future 3ème ligne de métro toulousain (TAE). Elle possède par ailleurs un accès direct à l’autoroute A620 et se trouve à 2 minutes du périphérique desservant les plus importants bassins d’emplois de la ville rose (Airbus, Colomiers, Blagnac…). À quelques pas, vous pourrez trouver plusieurs complexes sportifs (piscine Chapou, TOEC Tennic Club, Stade Ernest Wallon…) ainsi que de vastes espaces verts tel que le Jardin Japonais et les Jardins de Compans Caffarelli et d’importants espaces  culturels (Musée des Abattoirs, Théâtre de Garonne…).

Des appartements neufs aux prestations de très haute qualité

La résidence se compose de 31 logements du T1 au T4 sur 5 étages et d’un parking en sous-sol sur 2 niveaux. Ce bâtiment d’architecture contemporaine aux façades blanches et grises, aux parements de briques et gardes corps en verre dépoli épouse parfaitement l’esprit du quartier et l’ambiance village de l’impasse. Le porche d’entrée de la résidence ouvre sur un patio, véritable puits de lumière éclairant les paliers communs et donnant un caractère traversant à certains appartements. La résidence offre des appartements aux beaux volumes apportant une belle luminosité grâce à leurs larges baies vitrées  et les terrasses panoramiques des deux derniers étages avec une vue sur les toits de tuile rose de Toulouse et sur les cimes des arbres près des berges des canaux tout proches. Les appartements disposent de prestations de haute qualité et de nombreux atouts :

• Cuisine meublée et équipée
• Salle de bain aménagée
• Jardin arboré à l’arrière de la résidence
• Accès par badge 
• Alarmes individuelles dans chaque logement
• Terrasses ou balcons avec revêtement en bois
• Ascenseur
• Parkings en sous-sol
• Logements connectés par smartphone (volets roulants, chauffage, alarme…)

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Des logements durables, économiques et éco-citoyens

Les priorités des constructeurs sont au confort et au respect de l’environnement. C’est pourquoi, tous les logements de cette résidence répondent à différents labels attestant d’une qualité maximale et répondant aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement : Label Bleu Ciel EDF, Qualitel, Cerqual et surtout RT 2012. Ce dernier label vous garantit une baisse de la consommation énergétique de votre logement : 3 fois moins énergivore qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et 6 fois moins qu’un logement des années 1970. Les bâtiments sont par ailleurs pensés pour réduire les déperditions d’énergie : orientation de la résidence choisie pour capter au maximum les apports solaires, isolation thermique et phonique maximale, double vitrage, chauffage à basses températures et chaudière gaz individuelle à condensation… Un ensemble de mesures qui vous permettront de réduire la consommation énergétique de votre appartement à 57 kWep/m²/an et d’allier confort et respect de l’environnement.

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Les prix

• T1 de 28 m² à partir de 129 900 €
• T2 de 50 m² à partir de 233 900 €
• T3 de 70 m² à partir de 320 000 €
• T4 de 100 m² à partir de 429 900 €

Cette résidence dispose d’une situation rare et privilégiée : elle conjugue le calme de la proximité des coulées vertes ombragée de la ville rose, à l’effervescence et tous les avantages du centre-ville de Toulouse, l’une des villes les plus dynamiques de France.

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