Vers une hausse des prix de l’immobilier neuf ?
Avril 2014 – Vers une hausse des prix de l’immobilier neuf ?
Selon la dernière note de conjoncture du CBRE, les prix de l’immobilier neuf pourraient repartir à la hausse en 2014. Les explications de Françoise Héraud, Directrice de l’investissement résidentiel bloc au sein du département CBRE Capital Markets.
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« Une montée du neuf en région est à prévoir »
Le cycle immobilier suit son cours naturel et « l’effet ciseau auquel est confronté le marché immobilier français depuis les années 2000 ne perdurera pas ». Avant de prévoir « une baisse des prix de 2 à 4 % » dans l’ancien, ainsi qu’ « une belle montée du neuf en régions » , avec un rebond du marché à la clé. »
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« Le sud-ouest et le sud-est ont de réels atouts »
Si les investisseurs et principalement les investisseurs français, restent encore frileux, que nombreux se voient freinés par certaines contraintes de financement et des lois paradoxales, ils tendraient toutefois à revenir massivement en province. La province attirerait davantage d’investisseurs que l’Ile-de-France. Des perspectives de forte croissance démographique favoriseraient en effet le Sud-Est et le Sud-Ouest de la France ainsi que les grandes métropoles de régions, telles que Lyon, Toulouse ou Montpellier. Des villes aux « réels atouts ». Encore de bonnes perspectives pour la région Toulousaine…
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*Note de conjoncture du Conseil en Immobilier d’Entreprise : perspectives sur le marché résidentiel français.