[FROUZINS IMMOBILIER NEUF] Découvrez en avant-première, cette intime copropriété composée de quelques appartements neufs aux prestations haut-de-gamme à Frouzins.

Bénéficiez d’un emplacement d’exception à Frouzins, au cœur d’un environnement bucolique et à moins de 20km de Toulouse. Une opportunité rare d’achat ou d’investissement immobilier….

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Votre appartement neuf à Frouzins

Composée de seulement 31 appartements neufs du studio au 4 pièces avec terrasse, balcon ou jardinet,  cette intime copropriété est située à quelques minutes à pied du parc de loisir du lac de Paucheville.

La résidence dispose de quelques appartements en rez-de-jardin avec jardin privatif pour jouir de l’environnement calme et paisible de la commune de Frouzins.

Les appartements des étage supérieurs profiteront quant à eux d’une vue imprenable sur le parc de loisir du lac de Paucheville…

• Appartement T2 jusqu’à 46 m² avec balcon et parking à partir de 149 000 €
• Appartement T3 jusqu’à 61 m² avec balcon et parking à partir de 195 000 €

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Un emplacement d’exception à Frouzins

Située 5 boulevard de la Méditerranée, 31270 Frouzins, la résidence est à proximité immédiate des commerces et des axes routiers menant rapidement à Toulouse et aux zones d’emplois du secteur.

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Frouzins, une commune résidentielle prisée et parfaitement desservie

Frouzins est une commune paisible et résidentielle de moins de 9000 habitants. Très prisée, la commune de Frouzins séduit les jeunes actifs et les familles pour sa situation et son cadre de vie à la fois calme et à proximité de la ville rose.

Outre la multitude de commerces de proximité accessibles à pied depuis la résidence, Frouzins est frontalière de la commune de Roques. Vous pourrez ainsi accéder en seulement 5 minutes au centre commercial de Roques-sur-Garonne depuis la résidence (Ikea, E. Leclerc).

Frouzins dispose de toutes les infrastructures scolaires, culturelles et sportives nécessaires à votre quotidien :

• 3 groupes scolaires (de la maternelle à la primaire)
• Collège Pablo Picasso
• Plus de 60 associations culturelles ou sportives

Frouzins est par ailleurs parfaitement desservie par les transports en commun :

• Lignes de bus Tisseo menant à la ligne A du Métro, station Basso-Cambo
• Autoroute A64 permettant d’accéder rapidement à l’Université Paul Sabatier et aux bassins d’emplois du sud toulousain tels que Rangueil ou Basso-Cambo.

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Frouzins, une commune de 1er choix pour vivre ou investir dans l’immobilier neuf

Vous souhaitez vivre dans un appartement neuf à Frouzins ? Ces logements neufs de sont éligibles au Prêt à Taux Zéro.

Vous souhaitez investir dans un appartement neuf à Frouzins ? Ce programme immobilier est éligible Loi Pinel et vous permettra ainsi de défiscaliser jusqu’à 63.000 € d’impôts sur 12 ans dans le cadre d’un investissement locatif en loi Pinel.

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Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Immobiliare

Immobiliare Cugnaux

Adresse : 25 Avenue de Toulouse, 31270 CUGNAUX
Téléphone : 05.61.40.10.97
Mail : immobiliare1@free.fr
ou remplissez le formulaire ci-dessous :

Vous souhaitez acheter un appartement neuf dans la commune verdoyante et très prisée de Tournefeuille ? Découvrez ces appartements neufs d’exception à Tournefeuille, du T2 au T5 à partir de 148 000 € éligibles loi Pinel et PTZ 2016.

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Tournefeuille : ville prisée de l’ouest toulousain

À 5 minutes à peine du centre-ville de Tournefeuille, 2ème commune la plus peuplée de l’Ouest toulousain avec ses 27 000 habitants, mais également la plus  cotée. Avec son cœur de village authentique et son esprit villageois, Tournefeuille est un lieu qui séduit de nombreux acheteurs en résidence principale mais également quantité d’investisseurs. Entre ville et campagne, elle comprend plus de 300 hectares d’espaces verts et de plans d’eau donnant une ambiance paisible et un environnement cosy propice aux activités en plein air. Tournefeuille abrite ainsi une multitude d’infrastructures sportives, d’espaces verts et de sentiers invitant à la promenade. La résidence est par ailleurs entourée de nombreux commerces de proximité et d’installations de loisirs telles que les 4 salles de spectacles et de cinémas présentes sur la commune. Tournefeuille compte également 6 écoles dont 2 collèges et un lycée. L’environnement résidentiel de la commune de Tournefeuille offre une qualité de vie proche de la campagne à quelques encablures de la ville.

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Tournefeuille : un emplacement privilégié

La ville de Tournefeuille dispose d’un cadre de vie rare tout en bénéficiant de la proximité de grands bassins d’emplois et du dynamisme de l’agglomération toulousaine. À seulement 12 kilomètres de la Place du Capitole, Tournefeuille possède l’esprit d’un village aux portes de la Ville rose. La commune se trouve à quelques minutes du pôle aéronautique de Blagnac, d’Airbus et de Safran générant tous trois une multitude d’emplois et constituant ainsi un atout non-négligeable pour un investissement en loi Pinel.

À proximité de la base de loisirs et de sport de la Ramée, Tournefeuille est entourée d’espaces dynamiques et conviviaux contribuant à la qualité de vie de ses habitants. La commune est par ailleurs parfaitement desservie permettant un accès rapide à toutes les grandes villes et bassins d’emplois à proximité : rocade Arc-en-Ciel à 6 minutes de la résidence, nombreuses lignes de bus Tisseo (lignes 21, 63, 65 et 67), métro ligne A (station Basso Cambo) à quelques minutes de la résidence. Les nouveaux projets d’aménagement des transports devraient également bénéficier à la commune et à la résidence puisque Tournefeuille sera desservie en 2018 par la ligne de bus Ouest toulousain Linéo qui reliera la ville à la gare SNCF Arènes.

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De superbes appartements aux prestations travaillées

Cette résidence à taille humaine s’articule autour de 3 bâtiments offrant quelques appartements spacieux et lumineux se prolongeant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée. Située en retrait des voies afin de préserver la tranquillité et la sérénité des résidents, elle propose également quelques appartements de style « villa sur le toit » offrant de vastes espaces extérieurs et un panoramique appréciable sur la commune verdoyante de Tournefeuille.

Les nouvelles normes de construction du neuf offrent par ailleurs à ces logements des prestations sans pareil avec la meilleure isolation thermique et phonique permettant des économies d’énergie considérables :

• Chaudière individuelle à gaz
• Label BBC RT 2012
• Label NF Habitat

Bénéficiez de prestations de qualité :

• Balcon, terrasse ou jardin privatif revêtus de dalles céramiques ou de bois
• Carrelage avec plinthes assorties dans pièces de réception et pièces d’eau
• Parquet stratifié dans les chambres 

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Les prix

• Appartement T2 jusqu’à 43 m²+ balcon + parking à partir de 148.000 €
• Appartement T3 jusqu’à 65 m² + balcon + parking à partir de 218.000 €
• Appartement T4 jusqu’à 88 m² + balcon + parking à partir de 285.000 €
• Appartement T5 villa sur le toit 94 m² + terrasse plein ciel 85 m² + parking à 332.000€

Ces appartements aux prestations de qualité, situés dans un environnement résidentiel dans la commune de Tournefeuille, disposent de tous les atouts nécessaires pour constituer un investissement locatif sécurisé. 

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Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous !

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Vous souhaitez acheter une maison neuve à Cugnaux pour y vivre ou y investir ? Découvrez tous les programmes immobiliers neufs à Cugnaux à prix garantis direct promoteur.

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Villas T3 et T5 à Cugnaux

• Villa T3 67 m2 + terrasse + jardin + parking 189 900 €
• Villa T5 jusqu’à 99 m2 + terrasse + jardin + parking à partir de  238 650 €

Résidence idéalement située au sein d’un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville, du lac du Vivier et du canal Saint Martory. Villas d’architectures moderne et épurées dotées de larges baies vitrées et répondant à la norme RT 2012. 

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Villeneuve, la sérénité à 2 pas de Toulouse

Située dans la première couronne de Toulouse, la commue de Villeneuve Tolosane allie merveilleusement le calme et la sérénité des petites bourgades au dynamisme de sa grande proximité avec Toulouse. 

Accédez à pied, à vélo ou en bus aux nombreux petits commerces traditionnels et bénéficiez de toutes les infrastructures scolaires de la maternelle au lycée. Ouverte sur la métropole, la ville dispose par ailleurs de nombreux accès routiers permettant de relier aisément les communes des alentours. 

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Maisons du T2 au T5

Les maisons de village du 2 pièces au 5 pièces sont harmonieusement disposées en hameau avec rue intérieure à priorité piétonne, jardins privatifs et arbres fruitiers.

Chaque villa est conforme à la nouvelle réglementation thermique RT 2012 et offre de beaux volumes fonctionnels et bien pensés. 

Des prestations de grandes qualité vous assurant un confort optimal  :

• Murs en terre cuite revêtus d’enduits et de plaquettes de terre cuite,
• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation,
• Production d’eau chaude par capteurs thermiques,
• Grand garage fermé et place de parking supplémentaire

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• Maison T2 47,50 m² sur une parcelle jusqu’à 165 m² + garage 21 m²  à partir de 157.000€

• Maison T3 60 m² sur une parcelle à partir de 272 m² + garage 21 m² à partir de 187.000€ 

• Maison T4 duplex 80 m² sur une parcelle de à partir de 168 m² + garage 21 m² à partir de 219.000€ 

• Maison T4 plein pied 86 m² sur une parcelle à partir de 705 m² + garage 21 m² à partir de 254.000€ 

• Maison T5 99 m² sur une parcelle de 830 m² au prix de 298.000€

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> Pour en savoir plus sur ces maisons neuves à Villeneuve Tolosane, contactez Immobiliare 

« Les Portes du Comminges », découverte des locaux professionnels neufs modulables de 55m² à 420m² au sein de la ZAC de l’Agora (Intermarché, Bricomarché, Centre Commercial de proximité, McDonald’s,…) à Cugnaux.

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Les Portes du Comminges Cugnaux – une ville dynamique

CUGNAUX, UNE VILLE EN EXPANSION

• Cugnaux compte 17 000 habitants. (INSEE 2013)
• + 24% d’habitants en 10 ans.
• 32% de CSP supérieures.
• 42% de jeunes couples avec enfants.

CUGNAUX, UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION

• Au carrefour d’Airbus, de l’Oncopole et du Parc Technologique de Basso Cambo, Cugnaux bénéficie d’une situation exceptionnelle.

L’ACCÈS A CUGNAUX

• A64
• Bus Tisseo Lignes 47, 57 et 58
• Métro Basso Cambo Ligne A (10mn)
• Gare de Portet-Saint-Simon (4km)
• Toulouse (5km)
• Aéroport Toulouse-Blagnac (15km)

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Les Portes du Comminges Cugnaux – Situation Géographique

• Adresse : Angle de rue de la Cressonnière et de l’avenue Comminges.
  – Entrée par la rue de la Cressonnière
  – Sortie par l’avenue de Comminges

• Fréquentation de 18 000 voitures /jour
• Principal axe d’entrée Cugnaux-Villeneuve-Frouzins : 33 000 habitants

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A proximité :

• Arrêt de bus « Lycée Matisse » (50m)
• Lycée Matisse de 2 120 élèves (100m)
• Proche voisin du futur hôtel-restaurant et Bowling
• Commerces de proximité

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Les portes du Comminges Cugnaux – Prestations

• Accessibilité personne à mobilité réduite
• 52 places de parkings
• Équipement électrique pour recharge des voitures
• Voirie d’accès enrobé noir
• Espace vert engazonné
• Clôture privative : muret + grille
• Livré brut : hors d’eau, hors d’air et façades réalisées
• Construction respectant la norme thermique RT 2012

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Les portes du Comminges Cugnaux – Prix

• Achat Bâtiment A : 1 870€ HT / m²
• Location Bâtiment B : 12€ HT le m²

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Les portes du Comminges Cugnaux – Commercialisation

• Commercialisation : Exclusivité Immobiliare Cugnaux
• Tel : 05 61 40 10 97
• Mail : immobiliare1@free.fr

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.EN SAVOIR PLUS SUR CES LOCAUX NEUFS A CUGNAUX

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Colomiers, poumon économique de la Métropole

Située à l’ouest de l’agglomération toulousaine, la commune de Colomiers est véritablement portée par le géant Airbus qui y draine autour de lui une myriade d’entreprises (plus de 1 400 entreprises et 20 000 emplois). Ses 32 000 habitants font de la ville la 2ème du département de la Haute-Garonne. Vous y bénéficierez d’une proximité directe aux commerces, établissements culturels et sportifs et d’un vaste réseau de transports en commun : bus, TER et train facilitant tous vos déplacements.

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Une résidence moderne & sécurisée 

Une résidence d’architecture moderne offrant de larges ouvertures pour chaque logement et résolument sécurisée : résidence entièrement clôturée, badges de proximité destiné à l’ouverture du portillon de la résidence, accès au parking motorisé avec télécommande individuelle.Luminosité intérieure

Chaque logement présente de vastes volumes et de larges baies vitrées garantissant une très belle luminosité intérieure. Des appartements offrant de belles prestations : cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, alarmes individuelle, terrasse ou balcon avec revêtement bois, divers rangements,…

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique, une chaufferie collective HELIOPAC et des panneaux photovoltaïques vous garantiront d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement.

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Colomiers Immobilier neuf 

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EN SAVOIR PLUS SUR CES APPARTEMENTS NEUFS A COLOMIERS

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Colomiers Immobilier neuf .