Aujourd’hui il fait 30° à l’ombre et vous n’avez qu’une seule idée en tête, faire un plongeon dans une piscine bien fraîche ? Piscine suspendue, en plein désert, au cœur des montagnes, il y en a pour tous les goûts. Immobiliare vous fait voyager et rêver grâce à ce top 10 des piscines les plus folles du monde.

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1.Pour ceux qui veulent prendre de la hauteur

Marina Bay Sands (Singapour)

Il s’agit de la plus longue piscine du monde (150 mètres de longueur), surélevée à 191 mètres de hauteur offrant une vue sans pareil sur la ville de Singapour. Y faire des longueurs relève d’un exploit olympique !

2. Pour les amoureux de paysages à couper le souffle

Villa Honegg (Ennetburgen, Suisse)

Une piscine au cœur des montagnes suisses pour prendre un bol d’air frais et profiter du paysage sans avoir à passer par la case ski ou randonnée…

3. Pour un cadre revigorant

Hotel Grand Portillo (Chili)

Vous avez toujours rêvé d’être en maillot au milieu de la neige ? Eh bien c’est possible avec cette piscine chauffée en plein cœur d’unpaysage enneigé !

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4. Pour ceux qui voient les choses en grand

San Alfonso Del Mar (Algarrobo, au sud de Santiago du Chili)

Cette piscine détient le record de la plus grande piscine du monde avec ses 1 kilomètre de long, 7,7 hectares de superficie et 35 mètres de profondeur. Chaque jour, les 800 000 litres de la piscine sont renouvelés. Si vous n’aimez pas être trop proches de vos voisins quand vous nagez, cette piscine est faite pour vous !

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5. Pour une terrasse pas comme les autres

Ubud Hanging Gardens (Bali, Indonésie)

Ces piscines suspendues offrent une cachette miraculeuse en pleine forêt vierge et une vue panoramique surplombant la rivière Ayung.

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6. Pour ceux qui veulent vivre le rêve bleu

Qasr al Sarab by Anantara (Abou Dabi, Emirats arabes unis)

Oasis en plein désert de Siwa, cette piscine serpentant entre les palmiers à côté d’un véritable palais des mille et une nuits pourrait passer pour un mirage.

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7. « Pour vivre heureux, vivons cachés »

Katikies Hotel, (caldeira à Oia, Santorin, Grèce)

Bénéficiez d’un peu de fraîcheur et d’intimité dans cette piscine-grotte située sur l’une des plus belles îles grecques. Un magnifique tableau aux couleurs de la Grèce avec ses murs blancs et son eau turquoise.

8. Pour un dépaysement total

Oberoi Udaivilas (Udaipur, Inde)

Surplombant le célèbre lac Pichola, cet incroyable palais de style Mewari, digne des plus grands maharajas semble flotter sur l’eau et offre une vue imprenable sur Udaipur.

9. Pour les aventuriers

Nemo 33 (Uccle, Belgique)

Ancienne piscine la plus profonde du monde avec ses 35 mètres (record récemment battu par une piscine en Italie avec 42 mètres de profondeur), cette piscine invite moins à barboter et à se détendre qu’à se surpasser physiquement pour vivre une expérience hors du commun. Pour les explorateurs et plongeurs avertis.

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10. Pour ceux qui n’ont pas le vertige

Joule Hotel (Dallas, Etats-Unis)

Prenez de la hauteur dans cette piscine vitrée défiant les lois de la pesanteur au sommet d’un building américain de style néo-gothique offrant une vue imprenable sur la ville. Acrophobes (personnes ayant peur du vide) s’abstenir !

Sources : http://www.topito.com/top-33-des-plus-belles-piscines-insolites-au-monde / http://www.vanityfair.fr/style/savoir-vivre/diaporama/piscines-belles-monde/159#piscines-belles-monde-5 /  http://www.luxury-design.com/inspiration/les-20-plus-belles-piscines-du-monde-2015#15-

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Vous souhaitez acheter un appartement neuf dans la commune verdoyante et très prisée de Tournefeuille ? Découvrez ces appartements neufs d’exception à Tournefeuille, du T2 au T5 à partir de 148 000 € éligibles loi Pinel et PTZ 2016.

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Tournefeuille : ville prisée de l’ouest toulousain

À 5 minutes à peine du centre-ville de Tournefeuille, 2ème commune la plus peuplée de l’Ouest toulousain avec ses 27 000 habitants, mais également la plus  cotée. Avec son cœur de village authentique et son esprit villageois, Tournefeuille est un lieu qui séduit de nombreux acheteurs en résidence principale mais également quantité d’investisseurs. Entre ville et campagne, elle comprend plus de 300 hectares d’espaces verts et de plans d’eau donnant une ambiance paisible et un environnement cosy propice aux activités en plein air. Tournefeuille abrite ainsi une multitude d’infrastructures sportives, d’espaces verts et de sentiers invitant à la promenade. La résidence est par ailleurs entourée de nombreux commerces de proximité et d’installations de loisirs telles que les 4 salles de spectacles et de cinémas présentes sur la commune. Tournefeuille compte également 6 écoles dont 2 collèges et un lycée. L’environnement résidentiel de la commune de Tournefeuille offre une qualité de vie proche de la campagne à quelques encablures de la ville.

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Tournefeuille : un emplacement privilégié

La ville de Tournefeuille dispose d’un cadre de vie rare tout en bénéficiant de la proximité de grands bassins d’emplois et du dynamisme de l’agglomération toulousaine. À seulement 12 kilomètres de la Place du Capitole, Tournefeuille possède l’esprit d’un village aux portes de la Ville rose. La commune se trouve à quelques minutes du pôle aéronautique de Blagnac, d’Airbus et de Safran générant tous trois une multitude d’emplois et constituant ainsi un atout non-négligeable pour un investissement en loi Pinel.

À proximité de la base de loisirs et de sport de la Ramée, Tournefeuille est entourée d’espaces dynamiques et conviviaux contribuant à la qualité de vie de ses habitants. La commune est par ailleurs parfaitement desservie permettant un accès rapide à toutes les grandes villes et bassins d’emplois à proximité : rocade Arc-en-Ciel à 6 minutes de la résidence, nombreuses lignes de bus Tisseo (lignes 21, 63, 65 et 67), métro ligne A (station Basso Cambo) à quelques minutes de la résidence. Les nouveaux projets d’aménagement des transports devraient également bénéficier à la commune et à la résidence puisque Tournefeuille sera desservie en 2018 par la ligne de bus Ouest toulousain Linéo qui reliera la ville à la gare SNCF Arènes.

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De superbes appartements aux prestations travaillées

Cette résidence à taille humaine s’articule autour de 3 bâtiments offrant quelques appartements spacieux et lumineux se prolongeant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée. Située en retrait des voies afin de préserver la tranquillité et la sérénité des résidents, elle propose également quelques appartements de style « villa sur le toit » offrant de vastes espaces extérieurs et un panoramique appréciable sur la commune verdoyante de Tournefeuille.

Les nouvelles normes de construction du neuf offrent par ailleurs à ces logements des prestations sans pareil avec la meilleure isolation thermique et phonique permettant des économies d’énergie considérables :

• Chaudière individuelle à gaz
• Label BBC RT 2012
• Label NF Habitat

Bénéficiez de prestations de qualité :

• Balcon, terrasse ou jardin privatif revêtus de dalles céramiques ou de bois
• Carrelage avec plinthes assorties dans pièces de réception et pièces d’eau
• Parquet stratifié dans les chambres 

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Les prix

• Appartement T2 jusqu’à 43 m²+ balcon + parking à partir de 148.000 €
• Appartement T3 jusqu’à 65 m² + balcon + parking à partir de 218.000 €
• Appartement T4 jusqu’à 88 m² + balcon + parking à partir de 285.000 €
• Appartement T5 villa sur le toit 94 m² + terrasse plein ciel 85 m² + parking à 332.000€

Ces appartements aux prestations de qualité, situés dans un environnement résidentiel dans la commune de Tournefeuille, disposent de tous les atouts nécessaires pour constituer un investissement locatif sécurisé. 

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Facteur économique et social clé, le commerce est un point central de la politique locale de Toulouse. Des grands magasins à l’artisanat local, comment Toulouse parvient-elle à maintenir son attractivité commerciale ? Retour avec Jean-Jacques Bolzan, adjoint au maire chargé de l’artisanat et du commerce sur les actions de soutien à la commercialité mises en place par la municipalité de Toulouse.

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>> Cet article s’appuie sur  la conférence de Jean-Jacques BOLZAN lors de la TABLE FCTT Rugby organisée par Régis LENORMAND et le Président du club, Francis CAZENEUVE.

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LE SERVICE CENTRALITÉS ET COMMERCE

Acteur majeur du développement de l’attractivité commerciale de Toulouse, le Service Centralités et Commerce de la municipalité dispose de vastes champs d’interventions comprenant :

• L’observation du commerce et de l’artisanat
• Le développement d’outils de planification et de régulation (volet commerce du SCOT, volet commerce du PLU, création de chartes et documents d’orientation)
• La programmation commerciale des projets urbains,
• Le management du centre-ville et des centralités stratégiques
• L’animation, l’information, la concertation et la mise en place de partenariats.

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« COMMERCES AVENIR », GARANT DE LA DIVERSITÉ COMMERCIALE

Pour une meilleure maîtrise de son attractivité commerciale et le maintien des commerces de proximité, La ville de Toulouse a lancé l’opération « Commerce Avenir » au sein des quartiers du centre-ville en renouvellement urbain tels que Pargaminières-Romiguières, Bayard-Berfort et Arnaud-Bernard.

Les locaux concernés sont identifiés par le logo « Commerce Avenir » et le slogan « Pour la dynamisation des commerces, la Ville s’engage ».

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LE PRINCIPE

Quand un commerçant tire le rideau, la mairie a la possibilité de préempter le local commercial (par l’intermédiaire de l’Etablissement public foncier local), de le rénover puis de le proposer à la location via un appel à candidature ouvert auprès de commerçants porteurs d’un projet en phase avec les problématiques de commercialité du quartier. 

QUELS OBJECTIF ?

Développer la qualité et la diversité commerciale en évitant notamment l’apparition répétée d’opérateurs de téléphonie et de banques.

RÉSULTATS 

Au 21 Place Arnaud-Bernard, l’ancien local de la Cave Spirituelle est désormais une enseigne de tatouage.

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Le local de l’ancien Barber Shop du 13 rue Arnaud Bernard accueille quant à lui aujourd’hui l’enseigne de vélos « Arnaud Bike ».

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« CŒUR MARCHAND », LE COMMERCE POUR FEDERER & CRÉER DU LIEN

ZAC des Tibaous, ZAC de Vidhaillan, ZAC Empalot,… Lancés en partenariat avec la collectivité, les « Cœurs Marchands » fleurissent à Toulouse.

LE CONCEPT 

L’originalité du concept « Cœur Marchand » réside dans l’implantation de commerces en pieds d’immeubles autour d’une place centrale, point d’ancrage de la vie sociale et économique du quartier, lieu de vie, et de culture.

Plus qu’une simple implantation commerciale, « Cœur Marchand » est un concept innovant et global qui doit permettre de réintroduire et de pérenniser au cœur d’un quartier une activité commerciale de proximité confiée à un opérateur unique. L’implantation des commerces est choisie pour assurer les meilleures complémentarités entre les activités commerciales et favoriser le commerce de proximité.

Outre une bonne maîtrise de la diversité commerciale, le maintien de commerces de proximité et le respect de l’histoire du site, chaque place centrale est appelée à devenir le haut lieu de la culture et de l’animation du quartier : fête de la musique, vides greniers, tournois sportifs, repas de quartier… Autant d’événements garants de la qualité de vie du quartier.

RÉSULTATS

Inaugurée en 2011, la ZAC des Tibaous accueille 3 500 m² de commerces de proximité.

La ZAC des TIBAOUS à Toulouse

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ZAC des TIBAOUS à Toulouse – La programmation

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L’éco-quartier de Vidhaillan accueillera à son tour un « cœur marchand » comprenant 3 700 m² de commerces de proximité dont 1 surface alimentaire. 

La ZAC de Vidailhan à Balma

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La ZAC de Vidailhan à Balma – La programmation 

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Les travaux de la ZAC Empalot-Garonne ont quant à eux démarré en mars 2016. La ZAC accueillera 2 800 m² de commerces en pied d’immeuble et 128 logements.

La ZAC Empalot « Cœur Garonne » à Toulouse.

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PENSER LA COMMERCIALITÉ DANS SON ENSEMBLE

Dynamiser l’économie d’une ville, créer des emplois, maintenir le lien social, limiter les déplacements, ou encore rééquilibrer l’offre commerciale entre périphérie et centralité sont autant d’objectifs visés par la collectivité.

La Grande Braderie de Toulouse 

Au-delà de ces actions en faveur de la diversité commerciale et du maintien du commerce de proximité, l’attractivité commerciale d’une ville est sous-tendue par une multitude de facteurs non négligeables tels que :

• L’accès,
• Le stationnement,
• La propreté des rues et le traitement des déchets,
• L’éclairage public,
• La qualité des espaces
• L’animation des rues, etc…

Autant de leviers d’amélioration de la commercialité également actionnés par la municipalité via la mise en place de :

• Navettes gratuites pour accéder aux rues commerçantes du centre-ville,
• Le réaménagement des rues commerçantes,
• La création des tickets « Sympas City» permettant au commerçants d’accorder gratuitement des tickets de parking, de métro, ou encore de bus à leurs clients
• Et l’animation des rues avec notamment la Grande Braderie de Toulouse qui accueillera pour cette  4^ème édition 2016 les étalages de 800 commerçants sur 3 jours, du 02 au 04 septembre.

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Pour en savoir plus, consultez : www.toulouse.fr/web/commerce

5. Lyon : une activité immobilière soutenue

La 3ème ville la plus peuplée de l’Hexagone bénéficie d’une très grande attractivité nationale. En termes d’investissement immobilier, Lyon a su garder ses atouts : une situation stratégique, des prix attractifs, un dynamisme économique et une démographie galopante. Dans l’ancien, le prix du mètre carré se situe autour de 3 270 euros tandis que dans le neuf, le tarif avoisine les 4 430 euros le mètre carré. À Lyon, les investisseurs peuvent bénéficier d’un rendement locatif de 3,8 %.

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4. Rennes : une destination où il fait bon investir

Connue pour sa douceur de vivre, Rennes se trouve à proximité de la mer et sa population ne cesse de bondir. Le territoire intègre de nouvelles infrastructures qui restent dans le cadre d’un grand projet urbain. D’ailleurs, le marché immobilier y retrouve ses couleurs, ce qui est propice à l’investissement immobilier.

Dans le neuf, les tarifs sont de plus en plus accessibles et c’est l’une des raisons pour lesquelles les investisseurs y sont très présents. D’ailleurs, les rendements demeurent raisonnables avec la loi Pinel. Si vous achetez un studio de 22 m² à 78 000 euros dans le quartier d’Arsenal et que vous vous engagez à le louer durant 6 ans, vous obtiendrez une réduction d’impôt annuelle de 1 500 euros.

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3. Nantes : un bon rendement locatif

À Nantes, le marché immobilier demeure bien orienté. Les prix y sont en baisse mais les loyers restent stables, ce qui est favorable à l’investissement immobilier. Dans les principaux quartiers, le prix du mètre carré est de 4 010 euros. Pour profiter d’une défiscalisation immobilière dans la ville, les investisseurs peuvent également opter pour un investissement locatif en loi Pinel. Les logements neufs y sont les plus demandés du fait du confort qu’ils procurent, ce qui n’est pas toujours le cas pour les logements anciens.

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2. Bordeaux : de grandes opportunités

Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux dispose de nombreux atouts culturels et historiques appréciés des milliers de visiteurs chaque année. Régulièrement la ville accueille de nouveaux résidents attirés par une qualité de vie hors pair et un loyer raisonnable. Grâce à son développement intense et son dynamisme, de nouveaux logements sont construits dans la ville et sa périphérie, ce qui est une grande opportunité pour investir dans le neuf. Les prix des biens immobiliers sur le territoire ont su résister pendant la crise. Ce qui fait que Bordeaux ne cesse de séduire les investisseurs.

D’ailleurs, la ville promet un bel avenir en matière d’investissement immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, les investisseurs peuvent jouir d’une défiscalisation immobilière. À Caudéran, il est possible de bénéficier d’une rentabilité brute de 4 % pour des studios dont le prix avoisine les 155 000 euros.

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1.Toulouse : une ville très attractive en matière d’investissement immobilier

Toulouse a su garder sa première place sur la liste des meilleures villes où investir dans l’immobilier en France. La ville rose connaît une démographie galopante, ce qui entraîne une augmentation de la demande locative. Concernant le secteur de l’emploi, celui-ci reste stable, voire en petite progression. Situation géographique privilégiée, cadre de vie agréable et dynamisme économique, ce sont autant de raisons de cette attractivité. Investir dans l’immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse, c’est l’assurance de profiter d’une rentabilité maximale. Le prix du mètre carré dans les principaux quartiers oscille entre 4 000 et 5 000 euros avec une rentabilité locative de 5,1 %.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à deux pas de la Place de L’Ormeau et à quelques kilomètres du Capitole ? Découvrez nos superbes appartements neufs à Toulouse L’Ormeau du T2 au T4 à partir de 153 500€, éligibles loi Pinel et PTZ 2016.

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Une résidence neuve à deux pas de la Place de L’Ormeau

Cette résidence intime et contemporaine se situe idéalement à quelques pas de la très commerçante Place de L’Ormeau où se tient tous les mardis et les samedis un marché de plein vent, invitant à la rencontre avec des producteurs locaux et authentiques. La résidence se trouve par ailleurs à l’orée d’un grand parc boisé sillonné de nombreuses pistes cyclables et sentiers piétonniers, idéals pour des balades en nature. Le quartier dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires accessibles depuis la résidence : trois crèches, un collège, un lycée, un vaste complexe sportif ainsi que trois parcs publics. Réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie, L’Ormeau se trouve à proximité de multiples infrastructures offrant une large palette d’activités telles que la Cité de l’Espace par exemple.

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L’Ormeau : un quartier idéalement situé

L’emplacement stratégique du quartier de L’Ormeau fait de la résidence un lieu de choix pour habiter ou investir dans la Ville rose. Sa situation attenante au très côté quartier Côte Pavée lui garantit un cadre de vie idéal et pérenne. La résidence se situe à seulement 12 minutes du Capitole et du centre-ville toulousain. Toulouse L’Ormeau dispose de nombreux transports et accès routiers : autoroute A61, bus Tisseo lignes 10 et 23, gare Matabiau à 15 minutes et aéroport de Toulouse-Blagnac à 18 minutes. Le quartier se trouve par ailleurs sur le tracé de la future 3^ème ligne de métro toulousain (TAE). Sa situation privilégiée lui permet un accès direct aux différents bassins d’emplois Sud Toulousains tels que Toulouse Montaudran Aérospace, Labège Inopole ou encore Balma, connus pour leurs activités spatiales et informatiques.

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Des appartements confortables aux prestations de qualité

Cette résidence à l’architecture contemporaine, en lisière d’un grand parc arboré, s’intègre harmonieusement à son environnement. Composée de 3 bâtiments de 3 étages, elle offre confort et bien-être dans un cadre de vie apaisant. Les appartements du T2 au T4 comprennent des espaces de vie lumineux et fonctionnels prolongés d’agréables terrasses ou jardins privatifs. Ils sont par ailleurs tous éligibles loi Pinel et PTZ 2016 et labellisés RT2012 et NF logement. Les prestations de qualité et l’aménagement soigné offrent des appartements confortables et calmes :

• Menuiserie extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage gaz individuel à condensation
• Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques et hotte aspirante dans les 2 et 3 pièces
• Carrelage 40X40 avec plinthes assorties et parquet stratifié dans les chambres
• Balcons, terrasses et jardins privatifs
• Radiateurs équipés de régulateur/programmateur individuel
• Accès sécurisé par badge et vidéophone
• Stationnement en sous-sol sécurisé
• Ascenseur

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Les Prix

• Appartement T2 à partir de 153 500 €
• Appartement T3 à partir de 205 500 €
• Appartement T4 à partir de 296 500 €

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