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Maison ou appartement ? Logement neuf ou ancien ? En centre-ville ou périphérie ? construction en bois ? au bord de l’eau ? … Si tous les goûts sont dans la nature, l’enquête Habitat 2014 nous révèle quel est le logement d rêve des futurs acheteurs immobilier …

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Logement neuf VS ancien

Entre le neuf ou l’ancien, les préférences des futurs acheteurs sont relativement peu marquées. Ainsi, 41,5 % des sondés affirment chercher indifféremment un logement dans le neuf ou l’ancien.

Les logements neufs séduisent 70% des sondés par leur caractère plus économe en énergie, leur meilleur isolation thermique (59%). Autres atouts et non des moindres, ils n’imposent pas de travaux de rénovation (57,5%) et garantissent souvent un parking ou du moins un emplacement de stationnement à leur propriétaire.

Mais l’ancien n’est pas en reste. Le cachet des logements anciens séduit 49% des sondés. Viennent ensuite leurs prix jugés plus attractifs que ceux de l’immobilier neuf (48 %) malgré des programmes neufs de très bonne facture une baisse des prix de l’immobilier neuf dans certaines villes telles que Toulouse.

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 Maisons VS Appartements

Le collectif remporte la bataille opposant les maisons aux appartements. 60% des sondés privilégient ainsi les appartements, contre 40 % pour les adeptes de la maison individuelle.

Jugés moins compliqués à entretenir (65,5%), plus proches du centre-ville (51 %) et plus accessibles financièrement (29,8 %), les appartements tirent cette année leur épingle du jeu. Un score au plus haut pour les appartements qui se maintenaient au coude à coude avec les maisons individuelles au cours des enquêtes précédentes.

Notons que le critère de la situation géographique dont pâtissent les maisons individuelles est à rapprocher d’un autre élément de l’enquête concernant l’évolution du temps de transport maximum. Les futurs acheteurs en immobilier estiment à plus de 93 % que le temps de transport entre leur domicile et leur lieu de travail ne doit pas dépasser 1 heure pour rester supportable.

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Petites résidences & sécurité renforcée

L’appartement idéal doit cependant faire partie d’une intime copropriété de 30 lots maximum (70,9 %), disposer d’un parking (68,5 %), d’une cave (69,2 %),  et d’un local pour poussettes et vélos  (39,9 %). L’apparence de l’immeuble a aussi son importance : plus de 40 % des sondés qui projettent d’acheter un logement collectif, ont une préférence pour les immeubles en pierre de taille. En outre, peut-être en raison de l’explosion du nombre des cambriolages en France en 2013, les futurs acquéreurs s’attachent fortement aux aspects sécuritaires de cet immeuble : sécurités renforcées contre les intrusions, avec au premier chef, un sas avec un digicode et un interphone à la seconde porte (74,9 %), et  une porte blindée pour leur propre logement (64 %).

Les principales motivations de ceux qui préfèrent acheter une maison concernent la qualité de vie (72,2 %) propre aux espaces verts et à la tranquillité. 49,5 % estiment ainsi qu’ils subiront moins de nuisance sonore de leurs voisins en maison individuelle et que leurs enfants y seront plus épanouis (42,8 %). Les attributs considérés comme indispensables dans une maison sont par ordre d’importance un garage (68,3 %), une chambre d’amis (51,5 %) et un dressing (36,7 %).

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L’enquête Habitat 2014 est menée auprès des internautes du groupe d’annonces immobilières De Particulier à Particulier. Une enquête réalisée entre décembre 2013 et février 2014 auprès d’un panel de 6.045 internautes, qui ont consulté le site dans le cadre de la recherche d’un logement.

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Cugnaux la prisée…

Aux portes de Toulouse à 20 minutes du Capitole, cette résidence est idéalement située dans la très prisée commune de Cugnaux. Idéalement située au sein d’un environnement de verdure et un tissu économique dense et actif, cette intime résidence constitue un écrin de confort et de sérénité à quelques minutes du centres ville. Facilement accessible, elle est desservie par le réseau de bus toulousain en connexion directe avec la ligne A du métro et située à 5 minutes d’importants bassins d’emploi : Météo France, Cap Gemini, Canceropôle…

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Des prestations haut de gamme

La résidence se compose de quelques appartements et de 20 villas. Chaque logement profite de beaux volumes baignés de lumière et s’ouvrant sur des terrasses « plein ciel », des balcons ou des jardins à usage privatif aux dimensions généreuses. Des prestations de qualité finiront de vous ravir : cuisine et salle de bains équipées, placards intégrés, …) places de parking en sous-sol et garages.

Un village dans la ville

Au cœur du quartier Croix-Daurade, bénéficiez d’un cadre privilégié au sein d’un quartier qui a su préserver le charme de ses élégantes maisons individuelles, et qui présente tous les atouts d’un village dans la ville : calme et convivialité. Découvrez à 15 minutes du Capitole, à proximité du métro Borderouge, des bus, axes routiers, commerces, établissements scolaires et du Parc de la Maourine cette belle résidence labellisée BBC (Batiment Basse Consommation).  De seulement 15 logements, cette résidence à taille humaine constitue l’occasion rêvée de vivre paisiblement au sein de la ville Rose….

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Un écrin moderne

.Une résidence neuve à l’architecture résolument contemporaine constitué de 15 appartements du T1 au T4, répartis sur 1 bâtiment de 3 étages. Chaque logement neuf est doté de prestations de qualité (placards équipés, vidéophonie, … ) et s’ouvre sur de grandes terrasses ou jardins privatifs permettant à chacun de profiter du calme de ce quartier. Laissez vous séduire par ce calme, ces éclairages naturels, cette verdure, ces volumes généreux et finitions soignées…

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Toulouse Croix Daurade Immobilier neuf

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Aux portes de Toulouse…

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Au cœur d’une zone résidentielle boisée

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Prêt immobilier : baisse des taux d’empreint
Si les observateurs ne s’étonnent plus du jeu de concurrence visant à s’attirer des clients potentiels entre les banques, nombreux s’étonnent toutefois de l’importante baisse des taux constatée au cours du mois de mars 2014…. Explication avec Meilleurtaux.

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Baisse des taux d’empreint, les banques passent à l’offensive

Les barèmes de pas moins de 3/4 des établissements bancaires en matière de taux de crédit immobilier auraient été réévalués à la baisse. Une une stratégie offensive clairement affichée par des banques qui semblent confortées par le maintien de l’OAT 10 ans (indice influant sur les taux fixes pratiqués par les banques) à des niveaux toujours très bas.

Ainsi, de mars à ce début avril, les taux d’empreint auraient baissés de près de 0,12 points et atteignent une moyenne de 2,93 % sur 15 ans, 3,22 % sur 20 ans et 3,61 % sur 25 ans. Les banques affichent des indicateurs financiers favorables par soucis concurrentiel et proposent des taux de prêt immobilier qui « flirtent avec les niveaux historiquement bas de l’année dernière » explique Hervé Hatt, le président de Meilleurtaux.

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Une posture attentiste

Des niveaux presque historiques, mais les candidats à l’emprunt semblent rester quelque peu attentistes. Une posture frileuse qui pourrait toutefois s’inverser face à la perspective d’une hausse des taux à court ou moyen terme. « Une hausse pourrait survenir durant le second semestre, mais les objectifs commerciaux de nos banques partenaires sont très ambitieux et la concurrence peut rester intense« , indique à ce sujet Hervé Hatt.