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Colomiers, poumon économique de la Métropole

Située à l’ouest de l’agglomération toulousaine, la commune de Colomiers est véritablement portée par le géant Airbus qui y draine autour de lui une myriade d’entreprises (plus de 1 400 entreprises et 20 000 emplois). Ses 32 000 habitants font de la ville la 2ème du département de la Haute-Garonne. Vous y bénéficierez d’une proximité directe aux commerces, établissements culturels et sportifs et d’un vaste réseau de transports en commun : bus, TER et train facilitant tous vos déplacements.

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Une résidence moderne & sécurisée 

Une résidence d’architecture moderne offrant de larges ouvertures pour chaque logement et résolument sécurisée : résidence entièrement clôturée, badges de proximité destiné à l’ouverture du portillon de la résidence, accès au parking motorisé avec télécommande individuelle.Luminosité intérieure

Chaque logement présente de vastes volumes et de larges baies vitrées garantissant une très belle luminosité intérieure. Des appartements offrant de belles prestations : cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, alarmes individuelle, terrasse ou balcon avec revêtement bois, divers rangements,…

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique, une chaufferie collective HELIOPAC et des panneaux photovoltaïques vous garantiront d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement.

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Colomiers Immobilier neuf 

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EN SAVOIR PLUS SUR CES APPARTEMENTS NEUFS A COLOMIERS

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Colomiers Immobilier neuf .

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Blagnac la dynamique 

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Blagnac, commune attractive et dynamique est un véritable moteur économique de l’agglomération toulousaine et accueille de nombreux sièges d’entreprises tels que ceux d’Airbus ou encore ATR. Découvrez les formidables attraits de cette ville au sein de cette résidence idéalement située proche du Centre ville, des établissements scolaires, culturels et sportifs et des nombreux. Le tout à seulement 5 minutes à pieds du tramway, et des bus et à proximité de la rocade et des autoroutes. En outre, cette résidence constitue un premier choix pour une première acquisition ou encore un investissement locatif réussi.

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Un jardin intérieur arboré 

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Blagnac Immobilier neuf 

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A prix direct promoteur
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• AppartementT2 jusqu’à 44 m2 + Balcon (ou jardin privatif) + parking sous-sol à partir de 155 000 €
• AppartementT3 jusqu’à 66 m2 +Terrasse (ou jardin privatif) + parking sous-sol à partir de 193 000 €
• AppartementT4 jusqu’à 83 m2 +Terrasse (ou jardin privatif) + parking sous-sol à partir de 245 000 €

* Logements éligibles à la loi Duflot

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EN SAVOIR PLUS SUR CES APPARTEMENTS NEUFS A BLAGNAC

Une adresse d’exception …

De somptueuses pergolas végétalisées… 

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Une résidence s’intégrant merveilleusement à la forêt, arborant de somptueuses pergolas végétalisées, et de bastes espaces verts. A taille humaine, elle se compose de seulement 24 logements à 1 étage disposant de parkings en sous-sol. Son astucieuse construction est pensée pour permettre un accès à chaque logement par l’extérieur…

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Balma Immobilier neuf 

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De belles vues dégagées

Du T2 au T4, chaque appartement dispose d’une terrasse, d’un jardin ou d’une loggia, et bénéficient de vues dégagées sur des arbres centenaires et offrent des prestations d’une rare qualité : isolation thermique et phonique répondant à la norme RT 2012, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques dans le séjour, salle de bain équipée, cuisine aménagée.

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Où vivent les Français ? Qui sont les propriétaires ? Comment ont ils financé leur logement ? Avec quel taux de crédit immobilier ont ils emprunté ?…  En somme, qu’elles  relations les français entretiennent ils avec leur logement ? Une question à laquelle le courtier Empruntis tente de nous répond en infographie. Résultats.

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Si investir dans l’immobilier neuf en loi Pinel s’avère très avantageux, il est toutefois indispensable de bien réfléchir au secteur d’implantation de son projet immobilier. Quelle ville détient le meilleur potentiel locatif ? Le meilleur potentiel de revente ? A quel prix ? Considérons toujours l’attractivité et le dynamisme de la future ville de notre acquisition :  croissance démographique, dynamisme économique, la qualité de vie et le climat, les projets en construction et à venir, et enfin l’accessibilité et les transports sont autant de critères à prendre en considération afin de vous assurer un investissement immobilier rentable et optimisé par une location pérenne et une revente facilitée. Focus sur l’agglomération de Toulouse, un emplacement aux atouts indéniables…

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Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse – Une démographie impressionnante 

La ville de Toulouse a longtemps constitué une cible de premier choix des investisseurs immobiliers. Et pour cause, la ville dispose d’atouts certains :

•  Toulouse est classée 4ème ville de France en termes d’habitants et d’étudiants
• Le grand Toulouse accueille en moyenne près de 36 500 nouveaux habitants chaque année, ce qui la place au 1er rang des villes ayant la plus grande croissance démographique (Source : Population et Avenir).

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Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse – La qualité de vie de la ville

Prisée pour sa qualité de vie, la ville se classe :

• 2ème au classement des villes où il fait bon de s’installer (Etude CSA),
• 1ère ville pour son dynamisme universitaire (L’étudiant),
• 1ère pour la « Ville où il fait bon s’installer » (source : La Dépêche).

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Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse – Une attractivité rassurante

• 1ère pour la « Ville la plus attractive de France » (source : Université Dauphine Crédit Foncier)
• Toulouse a été désignée 1ère ville la plus attractive pour l’investissement locatif.

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Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse – La politique urbaine de Toulouse 

Une politique urbaine basée sur l’accueil de grand projets pérennisant l’attractivité de la ville :

• Le nouveau Parc des Expositions,
• l’Oncopole
• Ligne de Tramway, développement de la ligne à grande vitesse (LGV)
•  etc …

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Investir dans l’immobilier à Toulouse

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Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse – La compétitivité des prix de l’immobilier neuf 

En termes de mise en chantier, une offre stable et une demande continue ont permis à Toulouse de maintenir abordables ses prix sur le marché de l’immobilier neuf (3 241€/m2). La ville rose se classe fièrement au rang de 1ère grande ville de France dont les prix de l’immobilier neuf sont les moins chers (Enquête mars 2014 Trouver-un-logement-neuf.com). Une incontestable compétitivité par rapport aux autres grandes agglomérations provinciales : Bordeaux (3 454€/m2), Marseille (3 893€/m2) ou Montpellier (3 726€/m2).

Une stabilisation, voire une baisse des prix du neuf au premier trimestre 2014, qui minimise l’impact des plafonds de loyers prévus par la loi Pinel sur la rentabilité de l’investissement.

Ajoutons que Toulouse représente le 2ème marché immobilier neuf après Paris. La demande locative enregistrée par la ville est impressionnante. Rien d’étonnant lorsque l’on sait que plus de 64 % des Toulousains sont locataires de leur logement….

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* investissement Pinel : Liste des communes éligibles en Haute-Garonne (31) :

– A – Aucamville, Aussonne, Auzeville-Tolosane, Auzielle
– B – Balma, Beaupuy, Beauzelle, Belberaud, Blagnac, Brax, Bruguières
– C – Castanet-Tolosan, Castelginest, Castelmaurou, Cépet, Colomiers, Cornebarrieu, Cugnaux
– D – Daux, Deyme
– E – Eaunes, Escalquens
– F – Fenouillet, Fonbeauzard, Frouzins
– G – Gagnac-sur-Garonne, Gratentour
– L – Labarthe-sur-Lèze, Labastide-Saint-Sernin, Labège, Lacroix-Falgarde, Lapeyrouse-Fossat, Launaguet, Léguevin, Lespinasse
– M – Mervilla, Mondonville, Montberon, Montrabé, Muret
– P – Péchabou, Pechbonnieu, Pechbusque, Pibrac, Pin-Balma, Pinsaguel, Pins-Justaret, Plaisance-du-Touch, Pompertuzat, Portet-sur-Garonne
– Q – Quint-Fonsegrives
– R – Ramonville-Saint-Agne, Roques, Roquettes, Rouffiac-Tolosan
– S – Saint-Alban, Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Jean, Saint-Jory, Saint-Loup-Cammas, Saint-Orens-de-Gameville, Saint-Sauveur, La Salvetat-Saint-Gilles, Saubens, Seilh, Seysses
– T – Toulouse, Tournefeuille
– U – L’Union
– V – Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Villate, Villeneuve-Tolosane