Immobilier neuf : Toulouse est la grande ville de France la plus abordable

Selon le baromètre des prix des logements neufs du site spécialisé Trouver-un-logement-neuf.com, Toulouse est la grande ville de France la plus abordable pour l'immobilier neuf.

Alors que la tendance des prix est principalement à la hausse dans les grandes métropoles de France, la Ville Rose voit les prix de son immobilier neuf en légère baisse sur les 6 derniers mois (-1,7%).

Avec un prix moyen de 215 200 euros pour un logement T3 neuf (surface de référence du baromètre de Trouver un logement Neuf) en avril 2018, Toulouse arbore fièrement la 10^ème place des grandes villes les plus chères de France, loin derrière Paris, Bordeaux, Lyon et Nice.

Une offre dense et des prix maîtrisés

Selon le site Trouver un logement neuf.com, cette tendance s’explique par une offre très abondante et la mise en place de prix maîtrisés.

« Pour les investisseurs notamment, Lille et Toulouse restent bien plus abordables, enregistrant les deux seules baisses de ce baromètre. Il faut débourser en moyenne 223 100 € pour acquérir un T3 à Lille, en recul de 1,2 % en six mois. L’écart se creuse encore avec Toulouse : en baisse de – 1,7 % ces derniers mois avec un prix moyen de 215 200 euros. Grâce à une offre très abondante : 170 programmes neufs en commercialisation sur Trouver-un-logement-neuf.com, une politique publique volontariste de prix maîtrisés, la ville rose parvient, elle, à stabiliser ses prix du neuf. »

Bordeaux, une hausse record en six mois

Bordeaux est désormais la deuxième grande ville la plus chère de France. Elle a dépassé Lyon et Nice avec une hausse de 21% enregistrée sur les 6 derniers mois. Le prix moyen d’un logement 3 pièces, se situe à 325 000 euros, soit 1 000 euros plus cher qu’à Lyon.

Paris, grande ville française la plus chère, et de loin

« Les prix des logements neufs dans la capitale n’ont jamais été aussi hauts. Il faut actuellement compter 784 000 euros pour acquérir un 3 pièces à Paris, soit une hausse de 17 % en seulement 6 mois », relève le site internet avant d’ajouter : « Le nombre de programmes neufs en commercialisation intra-muros a été divisé par deux en quelques mois : 33 actuellement sur Trouver-un-logement-neuf.com, quand la norme est plutôt autour des 70 opérations commercialisées sur le site. Dans le même temps, on assiste à une montée en gamme avec des appartements neufs au-delà des 1,2 million d’euros pour un 3 pièces. De quoi faire s’envoler les prix du neuf dans la capitale. »

Le classement des grandes villes de France pour l’achat d’un appartement T3 neuf :