Appartements neufs MONUMENT HISTORIQUE à Toulouse Saint Cyprien
Appartements T2 jusqu’à 44 m2 à partir de 289 000 €
Appartements T3 jusqu’à 67,5 m2 à partir de 440 000€
Appartement T4 jusqu’à 78,5 m2 à partir de 499 000€
Protégée au titre des Monuments Historiques, la Caserne Jacques Vion fait l'objet d'une restauration ambitieuse. Ce projet d'envergure permet avant tout de préserver le patrimoine français et de redonner vie à un chef-d'œuvre de l'architecture brutaliste, tout en l'adaptant parfaitement aux exigences de confort actuelles.
Investir dans ce projet d'exception offre une opportunité rare d'allier valorisation patrimoniale et optimisation fiscale majeure, notamment grâce aux mécanismes de l'investissement en Déficit Foncier et de la loi Monuments Historiques, permettant de déduire une part significative des travaux de vos revenus imposables.
Les logements, du T1 au T4, bénéficient d'aménagements soignés et d'une signature néo-rétro inspirée du design des années 1970. Les appartements du bâtiment Sapeurs profitent également de généreuses ouvertures, de loggias et, pour la plupart, d'une double orientation offrant luminosité naturelle et vues dégagées sur Toulouse
Environnement
Située entre les berges de la Garonne et le cœur de Saint-Cyprien, la Caserne Jacques Vion bénéficie d'un cadre de vie privilégié où nature, culture et patrimoine se rencontrent.
Les habitants profitent de la proximité immédiate de la Prairie des Filtres, du Jardin Raymond VI et des promenades aménagées le long du fleuve. Le secteur est également marqué par une riche vie culturelle avec les Abattoirs, le Château d'Eau et de nombreux lieux emblématiques de la rive gauche toulousaine. Un environnement recherché qui conjugue dynamisme urbain et qualité de vie.
Quartier
Apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de quartier vivant, Saint-Cyprien offre un quotidien particulièrement pratique et agréable. Tout est accessible à pied : groupe scolaire Molière, Clinique Rive Gauche, tramway ligne T1 (station « Fer à Cheval »), marché de Saint-Cyprien et commerces de proximité, ainsi que les berges de la Garonne et
la Prairie des Filtres. La station de métro Saint-Cyprien – République permet de rejoindre directement l’hypercentre de Toulouse en quelques minutes.
Le quartier bénéficie également d’une excellente connexion aux grands équipements de la métropole. Les principaux pôles universitaires de l’Université Toulouse Capitole sont rapidement accessibles. En métro, la place du Capitole et la Gare de Toulouse-Matabiau sont à quelques stations seulement, tandis que les principaux équipements métropolitains (CHU de Purpan, Halles de la Cartoucherie et Aéroport de Toulouse-Blagnac) se rejoignent facilement en voiture.
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