2. Les avantages financiers d'un achat dans le neuf

Les frais de notaire et d’enregistrement sont deux fois moins élevés dans l’immobilier neuf que dans l'immobilier ancien : entre 2% à 3 % du prix du logement contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Une exonération de la taxe foncière

De nombreuses communes exonèrent les acquéreurs d’un bien immobilier neuf à usage de résidence principale ou secondaire d’une partie de la taxe foncière pendant les 2 années suivant l’achèvement de la construction de leur logement.

Une TVA allégée

Il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 7 % au lieu de 20 % pour l’achat de sa résidence principale dans le neuf sous certaines conditions.

Des aides à l'accession dans le neuf

Des dispositifs d’aide sont destinés aux primo-accédants souhaitant acheter ou faire construire leur résidence principale neuve tel que le Prêt à taux zéro (PTZ +).

Des dispositifs de défiscalisation

Réaliser un investissement locatif dans le neuf permet de bénéficier d’importantes réductions d’impôts via  les dispositifs fiscaux : 

• Pinel (ex Duflot)

• LMP ou LMNP

• Censi Bouvard,...