{"id":2299,"date":"2015-03-19T15:42:44","date_gmt":"2015-03-19T14:42:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliare-neuf.fr\/blog\/?p=2299"},"modified":"2016-09-20T20:02:03","modified_gmt":"2016-09-20T19:02:03","slug":"cest-le-moment-demprunter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliare-neuf.fr\/blog\/cest-le-moment-demprunter\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0C\u2019est le moment d\u2019emprunter !\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

\"ObjectifPR\u00caT IMMOBILIER : Les taux sont au plus bas et les signaux au vert… Mais est-ce vraiment le moment d’emprunter ? Et quelles sont les particularit\u00e9s du march\u00e9 immobilier Toulousain ? Alexandra Pouplin et Pierre-Jean Souviron Directeurs associ\u00e9s d’Objectif Cr\u00e9dit, Courtier en pr\u00eats immobiliers ind\u00e9pendant,\u00a0r\u00e9pondent \u00e0 nos questions.<\/span><\/p>\n

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Pouvez-vous nous pr\u00e9senter vos parcours respectifs ?<\/span><\/h2>\n

PJS : Toulousain d\u2019origine, j\u2019ai fait une partie de mes \u00e9tudes ici. Un BTS en Comptabilit\u00e9\u00a0puis l\u2019Ecole de Commerce de Clermont Ferrand. J\u2019ai ensuite rejoint l\u2019\u00e9quipe commerciale\u00a0du promoteur Nexity \u00e0 Paris avant d\u2019int\u00e9grer une banque Basque (la Kutxa Banque)\u00a0implant\u00e9e depuis peu \u00e0 Toulouse. Il s\u2019agit d\u2019une banque sp\u00e9cialis\u00e9e dans les pr\u00eats\u00a0immobiliers et les placements. C\u2019est l\u00e0 bas que j\u2019ai termin\u00e9 ma formation sur les\u00a0financements immobiliers !<\/span><\/p>\n

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AP : Apr\u00e8s un BTS en immobilier, j\u2019ai eu un parcours complet dans des banques\u00a0sp\u00e9cialis\u00e9es en financement immobiliers : Cr\u00e9dit Immobilier de France, Cr\u00e9dit Social des\u00a0fonctionnaires, Volkswagen Finance puis la Kutxa Banque. C\u2019est l\u00e0 que nous nous\u00a0sommes rencontr\u00e9.<\/span><\/p>\n

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Pouvez-vous nous pr\u00e9senter Objectif Cr\u00e9dit ?<\/h2>\n

Nous sommes courtiers en pr\u00eats immobiliers, c\u2019est \u00e0 dire interm\u00e9diaires entre des\u00a0personnes, particuliers ou professionnels, ayant un projet immobilier et l\u2019ensemble des banques avec lesquelles nous\u00a0avons des conventions. Notre volume d\u2019affaires nous permet d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0\u00a0des\u00a0conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles<\/strong>, inf\u00e9rieures \u00e0 celles que le client pourrait avoir en direct.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nous attachons \u00e9galement une importance particuli\u00e8re au suivi et \u00e0 l\u2019accompagnement de\u00a0nos clients.\u00a0Notre mission sera donc d\u2019accompagner nos clients dans leurs projets, de les soulager de\u00a0toutes les lourdeurs administratives que peuvent repr\u00e9senter un tel investissement, de\u00a0d\u00e9fendre leurs int\u00e9r\u00eats aupr\u00e8s des banques afin qu\u2019ils puissent avoir les meilleures\u00a0conditions par rapport \u00e0 leur projet et \u00e0 leur situation.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour nous, chaque dossier est important : il est primordial de trouver la solution la mieux\u00a0adapt\u00e9e, les meilleures conditions ou trouver une solution \u00e0 une probl\u00e9matique\u00a0particuli\u00e8re.\u00a0Notre r\u00e9ussite ne passe que par la satisfaction de nos clients. N\u2019oublions pas que nous\u00a0avons un m\u00e9tier de service et que c\u2019est sur ce point que nous devons nous diff\u00e9rencier.\u00a0Lorsque nous avons cr\u00e9\u00e9 Objectif Cr\u00e9dit, fin 2009, nous voulions apporter une vision\u00a0diff\u00e9rente du m\u00e9tier : la comp\u00e9tence de tous nos collaborateurs (nous sommes tous des\u00a0anciens banquiers), le suivi et l\u2019accompagnement de nos clients dans leurs projets.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ce mod\u00e8le de d\u00e9veloppement ax\u00e9 sur la recommandation de nos propres clients nous a\u00a0conduit \u00e0 nous d\u00e9velopper en ouvrant une\u00a02\u00e8me agence \u00e0 Saint Cyprien<\/strong>. Cette nouvelle\u00a0agence est identique \u00e0 la 1\u00e8re que nous avons Place Dupuy. Nous comptons aujourd\u2019hui 9\u00a0collaborateurs, tous en CDI, c\u2019est une fiert\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Quelles sont les caract\u00e9ristiques du march\u00e9\u00a0toulousain ?<\/h2>\n

Comme pour tous les march\u00e9s, c\u2019est la r\u00e8gle de l\u2019offre et la demande qui dicte sa loi.\u00a0Le march\u00e9 toulousain est tr\u00e8s dynamique gr\u00e2ce \u00e0 la richesse de son bassin \u00e9conomique\u00a0port\u00e9 par Airbus. La ville de Toulouse gagne chaque ann\u00e9e 20 000 habitants.\u00a0Il est donc logique, dans ce contexte, que le march\u00e9 immobilier toulousain se porte bien\u00a0par rapport aux moyennes nationales.\u00a0<\/span><\/p>\n

D\u2019un point de vue bancaire, c\u2019est la m\u00eame chose : la concurrence existe entre les banques\u00a0pour r\u00e9cup\u00e9rer des nouveaux clients et des parts de march\u00e9. Cette concurrence est saine\u00a0et tire les taux vers le bas.\u00a0<\/span><\/p>\n

D\u2019un point de vue plus g\u00e9n\u00e9ral,\u00a0les taux sont historiquement bas, <\/strong>personne n\u2019a jamais vu\u00a0de telles conditions ! C\u2019est le moment d\u2019emprunter !\u00a0Les banques pr\u00eatent aujourd\u2019hui. Il existe encore des solutions pour les primo acc\u00e9dants\u00a0n\u2019ayant pas d\u2019apport.<\/span><\/p>\n

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Quelles \u00e9volutions \u00e0 venir ?<\/h2>\n

Concernant les conditions d\u2019emprunt, nous n\u2019avons malheureusement pas de boules de\u00a0cristal !\u00a0En revanche, \u00e0 court terme, il n\u2019est pas pr\u00e9vu de grands changements.\u00a0<\/span><\/p>\n

Par rapport au d\u00e9veloppement d\u2019Objectif Cr\u00e9dit, nous avons le sentiment que notre\u00a0mod\u00e8le, qui est diff\u00e9rent de ce qui se fait sur le march\u00e9, m\u00e9rite d\u2019\u00e9voluer. Nous\u00a0r\u00e9fl\u00e9chissons \u00e0 l\u2019ouverture de nouvelles agences dans le Sud Ouest. Le march\u00e9 est\u00a0porteur et la profession en pleine \u00e9volution :\u00a0de plus en plus de pr\u00eats se font par\u00a0l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un courtier<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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PR\u00caT IMMOBILIER : Les taux sont au plus bas et les signaux au vert… Mais est-ce vraiment le moment d’emprunter ? Et quelles sont les particularit\u00e9s du march\u00e9 immobilier Toulousain ? Alexandra Pouplin et Pierre-Jean Souviron Directeurs associ\u00e9s d’Objectif Cr\u00e9dit, Courtier en pr\u00eats immobiliers ind\u00e9pendant,\u00a0r\u00e9pondent \u00e0 nos questions. . . 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