{"id":1588,"date":"2014-06-10T10:43:40","date_gmt":"2014-06-10T09:43:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliare-neuf.fr\/blog\/?p=1588"},"modified":"2016-10-12T16:27:51","modified_gmt":"2016-10-12T15:27:51","slug":"comment-dejouer-les-pieges-linvestissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immobiliare-neuf.fr\/blog\/comment-dejouer-les-pieges-linvestissement-locatif\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9jouer les pi\u00e8ges de l&rsquo;investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Biens invendables, mauvaises situations, logements ne trouvant pas de locataires&#8230;., alourdissement des fiscalit\u00e9s&#8230;. Aussi avantageux qu&rsquo;il soit, l&rsquo;investissement locatif peut s&rsquo;av\u00e9rer devenir un mauvais placement. Alors comment d\u00e9jouer les pi\u00e8ges de l&rsquo;investissement locatif, comment profiter pleinement des avantages de la constitution d&rsquo;un patrimoine immobilier viable et d&rsquo;une retraite \u00a0?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Nos conseils&#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ffffff;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ffffff;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Le locataire : la cl\u00e9 de vo\u00fbte de l&rsquo;investissement immobilier<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">Parce qu&rsquo;un investissement locatif r\u00e9ussi repose sur la location de son logement, assurez vous que ce dernier corresponde \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de la demande locative. Emplacement, accessibilit\u00e9, infrastructures scolaires et sportives, commerces,&#8230;. Votre bien immobilier va-t-il <strong>attirer de potentiels locataires\u00a0<\/strong>?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; color: #444444;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">Par ailleurs\u00a0n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner sur les arcanes du quartier de votre choix. Quelles constructions sont \u00e0 venir ? Et quel est le profil du march\u00e9 locatif ? Ainsi, si vous investissez\u00a0dans une petite surface,\u00a0v\u00e9rifiez\u00a0si beaucoup de c\u00e9libataires et de jeunes couples y r\u00e9sident. Pour ce faire, commencez par \u00e9tudier les statistiques de l\u2019Insee et renseignez-vous aupr\u00e8s d&rsquo;un <a href=\"http:\/\/www.immobiliare-neuf.fr\" target=\"_blank\"><strong>sp\u00e9cialiste de l&rsquo;immobilier neuf<\/strong>.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; color: #444444;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">Une fois un locataire en place, veillez \u00e9galement \u00e0 <strong>entretenir votre logement<\/strong>. Ne pas le faire est un mauvais calcul : le taux de rotation des locataires\u00a0d\u2019un logement en mauvais \u00e9tat est bien plus \u00e9lev\u00e9<em>. <\/em>Renseignez vous sur les agences de gestion locative de votre ville, afin de faciliter la gestion et les travaux courants de votre logement.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; color: #444444;\"><span style=\"color: #ffffff;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify; color: #444444;\"><strong>Les impay\u00e9s <\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify; color: #444444;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">V\u00e9ritable hantise des investisseurs, les impay\u00e9s ne\u00a0doivent toutefois\u00a0pas\u00a0\u00eatre surestim\u00e9s. Selon le minist\u00e8re du\u00a0logement, ils repr\u00e9senteraient <strong>moins de 2,5\u00a0%<\/strong> de la totalit\u00e9 des loyers per\u00e7us. Pensez cependant \u00e0 vous pr\u00e9munir et donc \u00e0 vous faire conseiller sur les <strong>assurances<\/strong> vous prot\u00e9geant : Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI), Garantie Risques Locatifs (GRL)\u00a0aupr\u00e8s de professionnels.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Biens invendables, mauvaises situations, logements ne trouvant pas de locataires&#8230;., alourdissement des fiscalit\u00e9s&#8230;. Aussi avantageux qu&rsquo;il soit, l&rsquo;investissement locatif peut s&rsquo;av\u00e9rer devenir un mauvais placement. Alors comment d\u00e9jouer les pi\u00e8ges de l&rsquo;investissement locatif, comment profiter pleinement des avantages de la constitution d&rsquo;un patrimoine immobilier viable et d&rsquo;une retraite \u00a0? Nos conseils&#8230; . . 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